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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大名廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.86 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
生活機能：內新市場‧大買家
附近交通：74號道路、國3、中投
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
生活機能：內新市場‧大買家
附近交通：74號道路、國3、中投
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合急需入住、重視生活機能與學區便利性的小家庭或首次置產者，但不建議以長期投資增值為主要目的。
主要理由如下：
- 買點：位於大里核心生活圈，購物、交通與就學資源極佳，且內含「全新整理」，省去了昂貴的裝修成本與時間，對於不想麻煩的買家吸引力大。
- 考量點：屋齡已達 33 年，需確認銀行能否順利貸到款項，以及單坪 28.72 萬的價格是否值得老舊建築的折價。此外，標題與數據顯示有誤差，看屋時務必釐清產權型態是否確為華廈住宅。
- 結論：若您能接受屋齡較高且無電梯的因素，此處是自住的高品質選擇；若您希望保值升值空間，建議比較周邊新成屋或更年輕的社區。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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